آموزشگاه فنی و حرفه ای تعادل
با مجوز رسمی از سازمان فنی و حرفه ای کشور
آموزشگاه فنی و حرفه ای تعادل

آموزشگاه فنی و حرفه ای تعادل

بامجوز رسمی از سازمان فنی و حرفه ای کشور

شما اینجا هستید >>

در این مقاله قصد داریم در مورد مجتمع تجاری الماس شرق بپردازیم. امیدوارم از مطلب ارائه شده در این مقاله نهایت استفاده را بکنید. با تعادل همراه باشید.

بیو گرافی :

سال تاسیس مجتمع تجاری الماس شرق 1366

کارفرما:شرکت تولیدی خدماتی سپاد

معمار:مهندس سهرابیان

زیربنا:65000متر مربع

تعداد طبقات:5طبقه به ارتفاع 4.5 متر

پارکینگ :5طبقه بازیربنایی حدود 30000

سطح زیر بنای پروژه :
برابر با 80 در صد کل زمین معادل 14،700 متر مربع است.

سطح محوطه و فضای باز پروژه:
برابر با 20 در صد کل زمین حدود 3،720 متر مربع که به عنوان فضای سبز مورد نظر می باشد.

مشخصات بنا و واحدهای تجاری:
بنا شامل 1200 باب مغازه – یک کافی شاپ – یک رستوران ملل (فودکورد) بزرگ بهمراه یک تراس با چشم اندازی زیبا مشرف به آب نما – فضای تفریحی جهت کودکان -سالن اجتماعات نمازخانه با سرویس های مربوطه و همچنین مجموعه اداری که در کل مساحتی بالغ بر65000 متر مربع را تشکیل می دهند.
بیشترین واحدهای تجاری این مجتمع دارای مساحتی بین 20 تا 30 متر مربع و حدود 20% آن نیز دارای مساحتی بین 40 تا 60 متر مربع می باشند.

تاسیسات برودتی و حرارتی:
در داخل واحدهای تجارتی با استفاده از فن کویل و در فضای عمومی مجتمع بوسیله هواساز و مبرد آن ابزروشن می باشد

تاسیسات ساختمانی:
سیستم تامین سرمایش و گرمایش واحدهای تجاری: فن کویل سقفی
سیستم تامین سرمایش و گرمایش فضاهای عمومی: تهویه مطبوع (هوا ساز)
سیستم تولید سرمایش و گرمایش: چیلر جذبی شعله مستقیم

مطالعات میدانی مجتمع تجاری الماس شرق

بررسی عملکرد پروژه تجاری الماس شرق: پروژه مذکور به عنوان قطب تجاری شرق کشور می باشد که تلفیقی از واحدهای تجاری و تفریحی می باشد

نقاط قوت پروژه تجاری الماس شرق :این پروژه با توجه به وسعت زیر بنای زیاد و تنوع واحدهای تجاری و همچنین نقاط شاخص گردشگری اعم از آبنما و توانمندیهای تجاری آن از نقاط قوت پروژه محسوب می شود.

میزان فضای تجاری و سرگرمی پروژه تجاری الماس شرق و نوع عملکرد آن:میزان فضای تجاری 80 دردص و 20 درصد فضای خدماتی و گردشگری

میزان فضاهای گذر – راهرو  واستراحتگاهها:هر طبقه تشکیل شده از 3 راهرو که یک راهرو دور وید و  یک راهرو میانی که با رامپ اجرا شده  و راهرو انتهایی

ارزش واحدهای تجاری بر چه اساسی تغییر می کند؟ ارزش واحدهای تجاری نسبت به محل قرار گیری در مجتمع مشخص می شود معمولا واحدهای های تجاری اطراف وید  ومبادی ورودی ارزش بیشتری دارد.

علت شهرت پروژه تجاری الماس شرق :این پروژه به عنوان نگین شرق کشور شناخته شده است و دلیل شهرت آن وجود نمایندگی های معتبر پوشاک و لوازم صوتی و تصویری میباشد .

نوع خدمات پروژه تجاری الماس شرق :هدف کلی این پروژه عرضه لوازم برقی بوده ولی به دلیل عدم  نیاز شهر مشهد به این تعداد واحد تجاری  موقتا واحدها به اصناف دیگر واگذار گردیده است.

یا مجتمع فضایی جهت امور فرهنگی  دارد؟ بله. این مجتمع دارای مصلی بزرگی می باشد که در آنجا ضمن برپایی نماز ، جشن های ملی و مذهبی برگزار می گردد.

آیا در طراحی این مجتمع از مکان خاصی الهام گرفته شده است؟ بله . طرح این از الگو های خارجی الهام گرفته شده است ولی نمونه داخلی نداریم.

میزان رضایت مغازه داران از واحد تا تجاری؟ تقریبا 90 درصد از واحدهای تجاری رضایت دارند و تعدادی که ناراضی هستند بدیل مشکلات صنفی خود می باشد.

دلایل انتخاب طبقه بالا جهت واحد سرزمین عجایب؟ شهربازی یکی  از جلوه های جذب مردم می باشد که به همین دلیل در طبقه بالا گذاشته ایم که از وضعیت رکود در آید

مجتمع چه  تدبیری جهت جذب مشتری انجام می دهد؟ ایجاد جذبه های گردشگری جهت جذب مشتری مانند آبنما  و اهدای جوایزی همچون اتومبیل و تبلیغات واحد های تجاری

این مجتمع دارای چه صنفی از فروشندگان می باشد؟ این مجتمع در اصل دارای صنف لوازم برقی می باشد ولی به دلایل ذکرز شده هم اکنون 12 الی 13 صنف را در بر می گیرد.

چه عواملی باعث شهرت این مجتمع شده است؟ وجود 80 نمایندگی معتبر مانند پوشاک آقایان برنس و.. در این مجتمع و فضای بازی کودکان(سرزمین عجایب) و دیگر جاذبه های گردشگری باعث شهرت مجتمع شده است

بررسی سایت مجتمع الماس شرق

دسترسی از مراکز شاخص شهر

دسترسی از مراکز شاخص شهر به مجتمع تجاری الماس شرق
دسترسی از مراکز شاخص شهر به مجتمع تجاری الماس شرق
دسترسی از مراکز شاخص شهر به مجتمع تجاری الماس شرق
دسترسی از مراکز شاخص شهر به مجتمع تجاری الماس شرق
دسترسی از مراکز شاخص شهر به مجتمع تجاری الماس شرق
دسترسی از مراکز شاخص شهر به مجتمع تجاری الماس شرق
دسترسی از مراکز شاخص شهر به مجتمع تجاری الماس شرق
دسترسی از مراکز شاخص شهر به مجتمع تجاری الماس شرق
دسترسی از مراکز شاخص شهر به مجتمع تجاری الماس شرق

وضعیت سایت مجتمع تجاری الماس شرق نسبت به کمربندی و شبکه های دسترسی

وضعیت سایت مجتمع تجاری الماس شرق نسبت به کمربندی و شبکه های دسترسی
شبکه های اصلی دسترسی سایت الماس شرق
شبکه های اصلی دسترسی سایت الماس شرق

ایده از کجا می آیند؟؟؟؟؟؟

ایده طراح پروژه بر اساس فرم بازارهای سنتی شکل گرفته است

شکل طولی در یک راسته خیابان

راسته

رواق مانند

ترکیب ستون ,طاق وگنبد

محوری   

راسته بازار

ایده طراح پروژه بر اساس فرم بازارهای سنتی شکل گرفته است, همان طور که می دانيد اين بازارها به شکل طولی در يک راسته خيابان ساخته میشدند
معمار با خلاقيت اين بازار طولی را به صورت مارپيچ در داخل ساختمان الماس شرق طراحی کرده است
زير بنای اين سازه حدود 65000 مترمربع در 5 طبقه تجاری به ارتفاع هر طبقه 5/4 متربنا شده است

شکل طولی بازارهای الماس شرپق

فرم هندسه

حجم الماس

  تشکیل شده از یک استوانه در کف

ویک نیم کره که از قائده ی دایره ای خودش روی مرکز قائده ی دایره ای شکل استوانه قرار دارد

فرم هندسه الماس شرق

ورودي اصلي (ميدان بهارستان)ورودي جنوبي

 ورودي اصلي (ميدان بهارستان)ورودي جنوبي  الماس شرق

هندسه پلان

پلان الماس شرق به صورت مرکزی

طراحی شده است که تمامی فضاهای اصلی وفرعی آن حول فضای بزرگ ,مسلط ومرکزی گرد هم آمده اند.

هندسه پلان الماس شرق

سازماندهی فضاهای مثبت (پر):

مغازه ها وفرزشگاه ها

سازماندهی متمرکز شامل:

شعاعی

مارپیچ

حلقه ای

سازماندهی فضا های مثبت در الماس به صورت حلقه ای می باشد

هندسه پلان الماس شرق

سازماندهی فضاهای منفی (خالی )
راهرو ها ,فضا های مکث واستراحت

سازماندهی فضا های منفی که شامل

فضای راهرو ها ,مکث ,استراحت ,فیلتر هاوپله ها می باشد به صورت شعاعی و حلقه ای است.

هندسه پلان الماس شرق

سازماندهی فضاهای منفی (خالی )
راهرو ها ,فضا های مکث واستراحت

شعاعی

شامل 4بازوی ارتباطی که ازمرکز خارج می شود

انتهای این بازو ها به 4 ورودی و فیلتر های مربوط به آنها ختم می گردد.

علاوه براین ارتباط بین این بازو ها با سه رینگ(کناری وسط ومیا نی )تامین می گردد.

هندسه پلان الماس شرق

اين سازه داراي سه حلقه است.

رينگ كنار كه خارجی‌ترين حلقه می‌باشد كاملاً تخت است و در دو طرف آن واحدهای تجاری قرار دارد

پلان الماس شرق

حلقه دوم به صورت یک رمپ یا شیب  3% است که امکان درسترسی به تمام طبقات را بدون نياز به استفاده از پله و آسانسور و … فراهم می‌كند. در دو طرف اين حلقه هم واحدهای تجاری قرار دارند

پلان الماس شرق

سومين رينگ كه درونی‌ترين رينگ است قسمتی از بلوک  I میباشدكه امكان دسترسی افراد را به طبقات مختلف از طريق پله‌های فاصله‌دار و همچنين رمپ برای معلولان را فراهم می‌كند

پلان الماس شرق

استراتژی  جذب مشتری و هدایت به سمت واحد های تجاری

اين سازه در هشت قطاع با زوايای متناوب 40 و50 اجرا شده است.

مطابق پلان طبقه همكف شکل زير، چهار بلوك A,C,E,G وروديهای فيلتر دار سازه الماس شرق هستند كه با بازشوهای اختصاصی ديد به .تمامی طبقات را ميسر مي‌سازند

ورودی پلان الماس شرق

عناصر ارتباطی عمودی شامل پله ,رمپ آسانسور توزیع مناسب عناصر ارتباطی در سراسر پلان تنوع عناصر ارتباطی

پلان الماس شرق

عناصر ارتباطی عمودی

ارتباط رينگ‌های كنار به طبقات بالا و پايين رينگ‌های وسط از طريق 4 دستگاه كف متحرك (رمپ برقي) و 8 دستگاه آسانسور و رمپ بتنی و پله امكان پذير شده است.

رينگ‌های وسط هم از طريق راهروها به رينگ درونی مرتبط می‌شوند.
علاوه بر 8 دستگاه آسانسور نفربر، امكان حمل كالا از طريق 4 آسانسور به فراهم شده است .

همچنين 2 آسانسور قرار دارد كه ديد وسيعی از  طبقات را در برابر شما قرارمی‌دهد

پلان طبقه همکف الماس شرق

پلان طبقه اول الماس شرق

پلان طبقه دوم الماس شرق

پلان طبقه سوم الماس شرق

پلان طبقه چهارم الماس شرق

پارکینگ مجتمع

در مجاورت اين سازه، پاركينگ 5 طبقه الماس شرق با زير بناي حدود 27000مترمربع قرار گرفته که در طبقات 1- و 0 و 2+ با سازه الماس شرق بوسيله‌ي تونل و پل متصل شده است

پارکینگ مجتمع الماس شرق

پارکینگ طبقاتی:

با مساحتی بالغ بر 30،000 متر مربع در5 طبقه مجاور مجموعه منظور گردیده است که بوسیله
پل و تونل مستقیما به مجموعه ارتباط دارد.

نوع نما سازی و پوشش سقف:

با تلفیق سبکهای سنتی و مدرن به صورت ترکیبی آجر ،شیشه،سنگ و الکوباند می باشد.

نوع سازه:

سازه این پروژه به صورت ترکیبی از بتن و فلز اجرا می گردد.

مدت زمان اجرا:

از زمان شروع به مدتی بالغ بر 36 ماه شمسی می باشد.

مشخصات کالبدی:

زیربنای کل:بالغ بر 100,000 متر مربع
تعداد واحدهای تجا ری : 1210 واحد
تعداد طبقات : 5 طبقه با ارتفاع 50/4 متر برای هرطبقه (بدون احتساب طبقات تاسیساتی)
سطح عرصه (زمین پروژه):18611  متر مربع + 6400 متر مربع زمین پارکینگ
زیر بنای اصلی: 65000 متر مربع
زیر بنای پارکینگ طبقاتی در 5 طبقه  (به ظرفیت 1200 اتومبیل): 35000 متر مربع

طبقه همکف الماس شرق

پلان طبقه دوم الماس شرق

نمایی از فضای داخلی و خارجی پارکینگ مجتمع

نمایی از فضای داخلی و خارجی پارکینگ مجتمع الماس شرق

نمایی از فضای داخلی و خارجی پارکینگ مجتمع

نمایی از فضای داخلی و خارجی پارکینگ مجتمع الماس شرق

نمای خارجی

در نمای خارجی اين سازه، از سنگ در سر در وروديها و نمای شيشه در دور تا دور سازه و همچنين از نمای فلز در ستونها و جای جای سازه استفاده شده است. از نمای بايراميكس هم برای پوشش بتنی بعضی از ديوارها خارجی و ستونها استفاده شده است. نمای گنبدی تركيبی است از نمای فلزی پروفيل‌ها و ورق های آلومينيومی و نمای شيشه در طراحی داخلی بيشتر از سنگ و نمای فلز و نور پردازی استفاده شده است.

نمای های خارجی و داخلی مجتمع

نمای خارجی مجتمع الماس شرق
نمای خارجی مجتمع الماس شرق
نمای داخلی مجتمع الماس شرق
نمای داخلی مجتمع الماس شرق

نمایی از متریال های داخلی مجتمع

نمایی از متریال های داخلی مجتمع الماس شرق
نمایی از متریال های داخلی مجتمع الماس شرق

نمایی از فضای سبز و طبیعت مجتمع

نمایی از فضای سبز و طبیعت مجتمع الماس شرق
نمایی از فضای سبز و طبیعت مجتمع الماس شرق
نمایی از فضای سبز و طبیعت مجتمع الماس شرق

نمایی از فضای تفریح کودکان سرزمبن عجایب

استفاده از متریال ها با رنگ شاد در محیط بازی کودکان

 محیط بازی کودکان در الماس شرق
 محیط بازی کودکان در الماس شرق

ورودی حاشيه بلوار بهارستان

ورودي الماس شرق ،حاشيه بلوار بهارستان

ورودی پارکينگ فضای بازورودی شمالی

ورودي پارکينگ فضاي باز ورودي شمالي الماس شرق

نمای پارکينگ طبقاتی و مجتمع تجاری الماس شرق

نماي پارکينگ طبقاتي و مجتمع تجاري الماس شرق

ورودی پارکينگ ورودی شرقی

ورودي پارکينگ ورودي شرقي الماس شرق

ورودی حاشيه ميدان بهارستان ورودی جنوبی

ورودي حاشيه ميدان بهارستان ورودي جنوبي الماس شرق

ورودی پارکينگ فضای بازورودی شمالی

ورودي پارکينگ فضاي بازورودي شمالي الماس شرق

ورودی حاشيه بلوار بهارستان  ورودی غربی ورودی حاشيه بلوار بهارستان  ورودی غربی ورودی حاشيه بلوار بهارستان  ورودی غربی

ورودي حاشيه بلوار بهارستان  ورودي غربي الماس شرق

ورودی حاشيه ميدان بهارستان ورودی جنوبی الماس شرق

ورودي حاشيه ميدان بهارستان ورودي جنوبي الماس شرق

ورودی شمالی ورودی پارکينگ فضای باز الماس شرق

ورودي شمالي ورودي پارکينگ فضاي باز الماس شرق

پارکينگ طبقاتی مجتمع

پارکينگ طبقاتي مجتمع الماس شرق

ويد مرکزی مجتمع از طبقه منهای يک

ويد مرکزي مجتمع الماس شرق  از طبقه منهاي يک

راهرو ورودی اصلی

راهرو ورودي اصلي الماس شرق

نمای طبقات از پايين ويد مرکزی

نماي طبقات از پايين ويد مرکزي الماس شرق

ويد مرکزی از طبقه منهای يک

ويد مرکزي از طبقه منهاي يک الماس شرق

راهرو مشرف به ويد مرکزی

راهرو مشرف به ويد مرکزي الماس شرق

رامپ برقی دسترسی به طبقات

رامپ برقي دسترسي به طبقات الماس شرق

راهرو ميانی و رامپ برقی

راهرو مياني و رامپ برقي الماس شرق

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نوزده − هفده =

سایر مقالات آموزشی

مسجد شیخ لطف الله
معماری

مسجد شیخ لطف الله

مسجد شیخ لطف الله یکی از مسجدهای تاریخی و شناخته شده شهر اصفهان است که در دوران صفویه بنا شد هاست.
جلوخان ورودی مسجد در ضلع شرق میدان براساس یک هندسة مشخص مکان یابی شده است بطوری که محل قرارگیری ورودی بنا ضلع میدان را به دو بخش با تناسب طلایی نسبت به یکدیگر تقسیم کرده است.

معماری ایرانی
معماری

معماری ایرانی

معماری ایرانی تمامی بررسی‌ها و کاوش‌های باستان شناسی حکایت از آن دارد